vente à terme libre : deux appartements MONTLHERY (91) - investissement

🏡 Montlhéry Centre — Investissement Rare en Vente à Terme Libre ! MIXTE

Exclusivité Capifrance – Opportunité unique pour investisseur averti !
En plein centre-ville de Montlhéry, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, vendu en vente à terme libre — un placement sécurisé et rentable, encore trop rare sur le marché.

💰 Conditions de la vente à terme libre :

Bouquet initial : 180 000 €

Mensualités 1666.67 sur 96 mois (8 ans)
Prix total: 340000€

Un investissement sans aléa, avec un bien partiellement loué, et la possibilité de percevoir immédiatement un revenu locatif.

🏠 1er appartement – Libre de tout occupant

Vente à terme libre immédiate d’un bien entièrement rénové !
Surface Carrez : 67,93 m² | Surface utile : +100 m²
Profitez également d’une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis et d’un espace extérieur privatif d’environ 28 m².

Il comprend :

Une entrée spacieuse,

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve,

Une salle d’eau avec WC,

Une salle de bain,

Un second WC,

Plusieurs espaces nuit, dont deux en sousplex.

👉 Idéal pour de la location courte durée, grâce à sa configuration modulable et son emplacement central.

🏘️ 2e appartement – Déjà loué

Vente à terme libre occupée (locataire en place).
Vous percevez immédiatement un loyer de 920 €/mois.

Ce logement de 3 niveaux comprend :

RDC : pièce principale avec cuisine ouverte,

1er étage : chambre et salle d’eau avec WC,

2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
DPE F(412) C(13)

✅ Les atouts de cet investissement

Vente à terme libre, donc revenus immédiats et maîtrise du calendrier de paiement

Deux lots indépendants, permettant de diversifier vos sources de revenus

Centre-ville de Montlhéry, à proximité immédiate des commerces et transports

Excellent rapport rentabilité / sécurité

💼 Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement intelligent, mixant capitalisation progressive et revenus immédiats.

📞 Contactez Vincent ANDRADE – Capifrance
Conseiller immobilier spécialiste en vente à terme, viager et investissement patrimonial Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.925251