Appartement a vendre – Investissement clé en main : studio loué, centre-ville, proche bus et N20

Au cœur du centre-ville de La Ville-du-Bois, découvrez ce studio de 31,5 m² situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine. Un bien idéal pour un investissement locatif avec locataire en place, générant un loyer hors charges de 519.34 € par mois, complété par 50 € de provisions sur charges.

L’appartement propose une pièce de vie agréable et lumineuse, avec un agencement optimisé (porte d’entrée face, voir plan). Vous profitez d’un chauffage électrique individuel et de la fibre optique pour un confort au quotidien.

Les parties communes ont été rénovées en juin 2025, un vrai plus pour la valorisation de la copropriété. Côté emplacement : commerces, bus et accès rapide à la N20, tout est à portée de main. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.941794